건축물대장발급 | 인터넷 무료 발급부터 일반·전유부 고르는 법까지

건축물대장발급은 정부24에서 인터넷으로 신청하면 수수료가 무료이고, 처리기간은 즉시예요.
방문해서 받으면 발급은 1건 500원, 열람은 1건 300원이며, 누구나 신청할 수 있습니다.

건축물대장, 건물의 이력서 같은 서류예요

건축물대장은 건물의 소유와 이용, 유지와 관리 상태를 확인하려고 나라에서 보관하는 대장이에요.
집을 사거나 전세를 구하거나 대출을 받을 때 건물이 어떤 상태인지 확인하는 서류로 자주 쓰입니다.

사람에게 주민등록이 있다면 건물에는 건축물대장이 있어요. 등기부등본이 '누구 땅·집이냐'를 보여 준다면, 건축물대장은 '이 건물이 어떻게 생겼고 어디에 쓰이느냐'를 보여 준다고 보면 쉽습니다.

건물의 권리 관계는 등기부등본발급으로, 땅의 지번과 면적은 토지대장 발급으로 따로 확인해요.
건축물대장은 이 둘과 함께 부동산 거래 때 세트처럼 챙기게 되는 서류입니다.

건축물대장인터넷발급, 이 순서로 하면 몇 분이면 끝나요

건축물대장 인터넷 발급은 정부24에서 PC든 휴대폰이든 할 수 있어요.
구비서류가 따로 없어서 건물 주소만 알면 바로 신청할 수 있습니다.

정부24 건축물대장 화면 열기위의 발급 버튼을 누르거나 정부24에서 '건축물대장 등본(초본) 발급(열람)'을 검색해요.

발급과 열람 중 고르기제출용 증명서가 필요하면 '발급', 내용만 확인하려면 '열람'을 골라요.

건물 주소 검색도로명이나 지번으로 대상 건물을 찾아 선택해요.

대장 종류 고르기일반건축물이면 일반건축물대장, 아파트나 빌라 같은 집합건물이면 표제부나 전유부를 골라요.

신청하고 결과 받기온라인 열람 민원으로 신청했다면 수령물은 MyGOV의 '나의 신청내역 > 서비스 신청내역'에서 열람할 수 있어요.

대상 건물이 검색되지 않으면 건물의 등재 상태가 원인일 수 있어요. 이때는 해당 시·군·구 담당 부서나 정부민원안내콜센터 110에 문의하세요. 110은 무료이고 365일 24시간 이용할 수 있습니다.

예시 1 · 전세 계약 전에 건물을 확인하는 지윤 씨계약하려는 빌라가 어떤 건물인지 보고 싶어서 정부24에 로그인해 건축물대장을 발급했어요. 인터넷 수수료는 0원입니다.
직접 주민센터에 가서 같은 서류를 2건 받았다면 500원씩 1,000원이 들었을 거예요.

건축물대장 발급방법, 인터넷 말고 세움터와 방문도 있어요

건축물대장은 정부24 말고도 여러 경로로 받을 수 있어요.
신청 방법은 인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일, 무인발급기로 나뉘고, 접수와 처리는 시·군·구와 읍·면·동 출장소가 맡습니다.

정부24 인터넷무료발급·열람 모두, 가장 간편한 방법

세움터(건축행정시스템)화면에서 확인건축물대장과 건축물현황도를 회원·비회원 모두 발급, 수수료는 신청 전 확인

시·군·구, 읍·면·동 방문발급 500원 · 열람 300원신분증을 챙겨 가요

세움터는 총괄표제부, 일반건축물, 다가구, 표제부, 전유부 5종의 대장을 온라인으로 발급하고 열람할 수 있어요.
세움터 모바일 열람 화면에서는 간단한 개인정보만 입력하면 건축물대장을 바로 볼 수도 있습니다.

이 민원은 어디서나민원처리가 가능해서 방문이든 전화든 인터넷이든 다른 지역 건물의 대장도 신청할 수 있어요.
인터넷으로 신청할 때 쓸 로그인 방식이 필요하다면 공동인증서발급 방법도 미리 살펴보세요.

건축물대장 열람과 발급 차이, 눈으로 보느냐 제출하느냐예요

열람은 내용을 확인하는 용도이고, 발급은 서류를 받아 어딘가에 내는 용도예요.
같은 건축물대장이어도 수수료와 효력이 달라서 목적에 맞게 골라야 합니다.

은행이나 관공서에 내야 한다면 발급이 맞아요. 다만 열람본을 인정하는지, 발급일 제한이 있는지는 제출처마다 달라서 내기 전에 확인하는 게 가장 확실합니다.
내용만 먼저 확인해 보고 싶다면 건축물대장조회 방법을 먼저 살펴보세요.

일반건축물대장과 전유부, 건물 종류에 따라 골라요

건축물대장은 집합건물법이 적용되는지에 따라 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나뉘어요.
정부24에서는 일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부, 집합건축물대장 전유부, 건축물대장 총괄을 발급 서류로 보여 줍니다.

아파트 단지를 떠올려 보세요. 표제부는 '동 전체의 명찰', 전유부는 '각 집(호실)의 명찰'이에요. 단독주택이나 상가 한 채처럼 나뉘지 않는 건물은 일반건축물대장 한 장으로 보면 됩니다.

일반건축물대장한 채 단위단독주택, 나뉘지 않는 건물

집합건축물대장 표제부건물 전체아파트·빌라 동의 전체 정보

집합건축물대장 전유부호실 단위내가 사는 집 한 칸의 정보

제출처가 어느 종류를 원하는지는 건물마다, 목적마다 달라서 정확히 정할 수 없어요. 신청 화면에서 건물을 찾은 뒤 요구사항에 맞춰 고르고, 헷갈리면 제출처에 먼저 물어보세요.

건축물대장, 소유자가 아니어도 뗄 수 있어요

이 민원은 누구나 신청할 수 있는 것으로 안내돼 있어서 소유자가 아니어도 발급과 열람이 가능해요.
다만 소유자가 아닌 사람에게 내줄 때는 주민등록번호 일부가 표시되지 않습니다.

비공개 대상 정보에 해당하는 건축물대장은 발급이나 열람에서 제외될 수 있어요.
건물이 이런 경우에 해당하는지는 신청 화면에서 결과로 확인하게 됩니다.

예시 2 · 월세 집을 보러 다니는 민수 씨집주인이 아니어도 마음에 드는 집 3곳의 건축물대장을 확인해 보기로 했어요. 방문해서 열람만 한다면 300원씩 3건이니 900원이에요.
정부24에서 인터넷으로 열람하면 3건 모두 0원이어서, 민수 씨는 집에서 편하게 확인했습니다.

건축물현황도와 평면도는 정부24 말고 세움터에서 신청해요

평면도 같은 건축물현황도는 정부24 건축물대장 민원과 구분돼요.
이 서류는 세움터를 이용해 발급을 신청해야 하고, 인터넷으로 받을 때는 소유자 본인 확인이 된 경우에만 가능합니다.

건물의 층별 구조나 방 배치를 확인하려는 분들이 자주 헷갈려하는 부분이에요.
건축물대장에는 면적과 용도가 나오지만 방 배치 그림은 현황도에 있어서, 필요한 서류가 무엇인지 먼저 정해야 합니다.

건축물현황도는 정부24의 건축물대장 신청 화면에서 받을 수 없어요. 별도 민원인 건축물현황도 열람·발급 신청 화면에서 신청해야 합니다.

자주 묻는 질문

건축물대장 인터넷 발급은 정말 무료인가요?

네, 정부24에서 인터넷으로 발급하거나 열람하면 수수료는 무료예요. 방문해서 받으면 발급은 1건 500원, 열람은 1건 300원입니다.

건축물대장은 소유자가 아니어도 뗄 수 있나요?

네, 누구나 신청할 수 있는 민원이에요. 다만 소유자가 아닌 사람이 받으면 주민등록번호 일부가 가려져서 나옵니다.

건축물대장 열람과 발급은 무엇이 다른가요?

열람은 내용을 눈으로 확인하는 용도이고, 발급은 제출용 증명서를 받는 용도예요. 열람본에는 '열람용' 표기와 법적 효력이 없다는 문구가 들어갑니다.

평면도도 정부24에서 뗄 수 있나요?

평면도 같은 건축물현황도는 정부24 건축물대장 민원과 달라요. 세움터에서 따로 신청해야 하고, 인터넷은 소유자 본인 확인이 된 경우에만 가능합니다.

온라인으로 열람한 건축물대장은 어디서 다시 볼 수 있나요?

정부24 온라인 열람 민원의 수령물은 MyGOV의 '나의 신청내역 > 서비스 신청내역'에서 열람할 수 있어요.

함께 떼는 서류 바로 이어서 보기

건축물대장을 냈다면 같이 요구받는 서류가 많아요.
부동산 거래나 대출에서는 보통 아래 서류들이 함께 따라옵니다.