경매사건조회 | 법원과 사건번호로 경매사건 찾는 법

경매사건조회는 대한민국 법원 법원경매정보의 경매사건검색에서 해요.
법원을 고르고 연도, 타경, 번호를 입력하면 해당 사건이 열리고, 개시결정일로부터 14일이 지난 사건부터 볼 수 있습니다.

법원경매사건조회, 법원경매정보 사이트에서 해요

부동산 경매 사건을 확인하는 공식 경로는 대한민국 법원이 운영하는 법원경매정보 시스템이에요.
주소는 courtauction.go.kr이고, 사건을 찾는 메뉴 이름은 경매사건검색입니다.

경매사건번호는 택배 송장번호와 비슷해요. 송장번호를 넣으면 그 택배만 나오듯, 법원과 사건번호를 넣으면 그 경매 사건 하나만 정확히 열립니다. 번호가 하나라도 틀리면 엉뚱한 사건이 나오거나 아무것도 안 나와요.

법원경매정보에는 경매사건검색 말고도 경매물건, 매각통계, 경매지식, 이용안내 같은 메뉴가 있어요.
사건번호를 모르고 어떤 물건이 나와 있는지부터 보고 싶다면 경매물건조회를 먼저 보는 쪽이 편합니다.

경매사건검색 순서, 법원 선택부터 시작해요

화면은 조회할 법원과 사건번호를 고른 뒤 검색하는 구조예요.
아래 순서로 따라 하면 됩니다.

경매사건검색 화면 열기위 버튼을 누르거나 courtauction.go.kr에 들어가 경매사건검색 메뉴를 골라요.

관할 법원 고르기사건이 접수된 법원을 선택해요. 서울 사건이라면 서울중앙지방법원처럼 사건을 맡은 법원을 골라야 합니다.

연도 선택하기사건이 접수된 해를 골라요. 선택 항목은 1995년부터 2026년까지 나옵니다.

타경 옆에 번호 입력사건부호는 타경이고, 그 옆 칸에 접수번호를 넣어요.

검색 눌러 결과 열기검색하면 해당 사건의 정보가 나오고, 사건번호를 선택하면 물건 상세정보를 온라인으로 볼 수 있어요.

예시 1 · 사건번호를 메모로 받은 민지 씨가정으로 메모에 "서울중앙지방법원 2025타경12345"라고 적혀 있다고 해볼게요.
법원은 서울중앙지방법원, 연도는 2025, 타경 옆 번호 칸에는 12345를 넣으면 됩니다. 번호 한 자리만 달라도 다른 사건이 열리니 숫자는 복사해서 넣는 게 안전해요.

경매사건 번호, 이렇게 읽어요

사건번호는 관할 법원, 연도, 사건부호, 접수번호가 이어진 법원의 사건 식별정보예요.
경매사건검색에서는 이 네 가지를 법원 선택, 연도 선택, 타경, 번호 입력으로 나눠 넣습니다.

우리 동네 주소를 시, 구, 동, 번지로 나눠 쓰는 것과 같아요. 사건번호도 어느 법원, 몇 년, 어떤 종류, 몇 번째로 나누어 읽으면 오타를 쉽게 찾을 수 있어요.

사건번호를 한 칸씩 쪼개서 확인하면 오입력을 줄일 수 있어요.
특히 연도를 틀리기 쉬우니, 서류에 적힌 연도와 화면에서 고른 연도가 같은지 먼저 보세요.

경매사건검색이 안 될 때, 이 세 가지부터 봐요

사건번호를 맞게 넣었는데도 결과가 비어 있다면 제도상 조회 범위 때문일 수 있어요.
법원경매정보의 안내는 다음 세 가지로 정리됩니다.

개시결정일로부터 14일 경과경매 개시 결정이 난 지 14일이 지난 사건만 정보가 제공돼요. 막 시작한 사건은 며칠 뒤에 다시 조회해야 합니다.

동산은 대상 아님동산은 경매사건검색 대상에서 빠져요. 이 화면에서는 부동산 사건을 찾는다고 보면 됩니다.

종국된 부동산 사건종국되면 기일 관련 정보는 더 제공하지 않고, 그 뒤 30일이 지나면 기본정보만 나와요.

예시 2 · 접수 소식을 듣고 바로 검색한 정우 씨가정으로 사건이 이번 주에 개시됐다는 얘기를 듣고 바로 검색했는데 결과가 없었어요.
이 경우는 번호가 틀린 게 아니라 개시결정일로부터 14일이 지나지 않아 아직 정보가 올라오지 않은 것일 수 있습니다. 2주쯤 지나 같은 번호로 다시 조회해 보세요.

그래도 화면이 열리지 않거나 오류가 반복되면 법원경매정보 이용·장애 문의 02-3480-1715로 연락해요.
운영시간은 평일 9시부터 18시입니다.

경매사건 조회 뒤 확인할 서류, 세 가지예요

사건이 열렸다고 해서 사건검색 화면의 금액만 보고 판단하면 안 돼요.
감정평가액이나 최저매각가격만으로 낙찰 가능성을 단정하지 말고, 아래 서류를 함께 읽어야 합니다.

중고차를 살 때 겉모습 사진만 보지 않고 정비 이력과 사고 기록까지 보는 것과 같아요. 경매 물건도 사건검색 화면이 사진이라면, 매각물건명세서는 사고 기록 같은 서류입니다.

매각물건명세서에는 점유자와 점유 권원, 차임이나 보증금에 대한 관계인의 진술이 적혀요.
매각으로 효력을 잃지 않는 등기 권리와 가처분도 여기 적히기 때문에, 등기 내용은 등기조회와 함께 맞춰 보면 좋아요.

권리분석, 명도 가능성, 낙찰 뒤 세금은 사건마다 서류가 달라요. 사건검색 결과만으로 끝내지 말고 서류 원문을 읽고 전문가 검토를 받으세요.

매각기일과 매각결정기일, 이렇게 달라요

매각기일은 입찰이 진행되는 날이고, 매각결정기일은 법원이 매각을 허가할지 정하는 날이에요.
법원은 두 날짜를 정해 공고하고 이해관계인에게 통지합니다. 매각결정기일은 매각기일부터 1주 이내로 정해야 해요.

예시 3 · 일정 계산이 궁금한 서연 씨가정으로 매각기일이 11월 10일이면 매각결정기일은 늦어도 11월 17일까지로 잡혀요.
10일에 1주(7일)를 더하면 17일이니까, 그 사이 허가 여부가 정해진다고 보면 됩니다.

매각기일 공고에는 부동산 표시, 점유자와 점유 권원, 일시와 장소, 집행관 성명, 최저매각가격이 들어가요.
기간입찰이면 입찰기간과 장소도 함께 적힙니다.

부동산 매각 방법은 호가경매, 기일입찰, 기간입찰 세 가지예요.
입찰에 참여하는 사람은 법원이 정한 금액과 방법에 맞는 보증을 집행관에게 내야 하는데, 금액은 사건마다 공고에서 확인합니다.

입찰가 비율 계산, 최저매각가격으로 나눠요

입찰가를 정할 때는 최저매각가격 대비 몇 퍼센트인지 보면 감이 와요.
계산식은 입찰가 ÷ 최저매각가격 × 100이고, 실제 보증금과 매각조건은 해당 사건 공고를 기준으로 합니다.

예시 4 · 입찰가를 가늠하는 도현 씨가정으로 최저매각가격이 3억원인 물건에 3억 3천만원을 써 본다면 3.3억 ÷ 3억 × 100 = 110%예요.
같은 물건에 3억 6천만원이면 120%가 됩니다. 비율은 입찰가를 정리하는 계산일 뿐, 낙찰 여부를 알려 주지는 않아요.

법원경매정보 홈페이지에는 월별 매각가율이 표시되는데, 2026년 11월 표시값은 53.8%예요.
이 숫자는 홈페이지 전체 통계라서 내가 보는 한 사건의 낙찰가율로 쓰면 안 됩니다.

자주 묻는 질문

경매사건조회는 어디서 하나요?

대한민국 법원 법원경매정보(courtauction.go.kr)의 경매사건검색에서 해요. 법원을 고르고 연도, 타경, 번호를 입력하면 됩니다.

경매사건이 조회되지 않는 건 왜 그런가요?

개시결정일로부터 14일이 지난 사건만 정보가 제공돼요. 동산은 경매사건검색 대상이 아니고, 부동산 사건도 종국된 뒤 30일이 지나면 기본정보만 나옵니다.

사건번호는 어떻게 입력하나요?

관할 법원을 고른 뒤 연도를 선택하고, 사건부호 타경 옆에 번호를 입력해요. 연도 선택 항목은 1995년부터 2026년까지 나옵니다.

매각기일과 매각결정기일은 뭐가 다른가요?

매각기일은 입찰이 진행되는 날이고, 매각결정기일은 법원이 매각을 허가할지 정하는 날이에요. 매각결정기일은 매각기일부터 1주 이내로 정해집니다.

경매사건조회 결과만 보고 입찰해도 되나요?

아니요. 감정평가액이나 최저매각가격만으로 낙찰 가능성을 단정하면 안 돼요. 매각물건명세서, 현황조사보고서, 평가서를 함께 확인해야 합니다.

경매사건조회 뒤에 이어서 볼 것

사건을 찾았다면 다음은 물건과 권리, 가격을 확인하는 차례예요.
아래 순서로 이어서 보면 빠뜨리는 게 줄어듭니다.